Болгария, Солнечный Берег, Dawn Park Deluxe. Этажная собственность (Бывший комплекс закрытого типа)

Управитель - Чеботарёва Виктория Александровна

Данный сайт является официальным сайтом Этажной собственности (ЭС) Напрямую с Управителем Этажной собственности можно связаться через Электронная приемная Что такое Этажная собственность и как ею управлять подробно написано в законе Болгарии ЗУЕС Информация на сайте о событиях лета 2019 года была собрана собственниками, находившимися ВНУТРИ событий летом 2019 года Собрание собственников состоялось 22 августа в 15.00 в холле здания Ответы на наиболее частые вопросы и беспокойства ЗДЕСЬ (раздел FAQ)

Главная    Чем недовольны собственники    Особенности договора поддержки    FAQ    Собрание     Электронная приемная    ЗУЕС    Расчётный счёт ЭС    История

О чем написано в нашем договоре поддержки
1	Наш договор поддержки является нотариальным. Он зарегистрирован в Регистре недвижимости вместе с Нотариальным Актом, и является фактически обременением к нашей недвижимости. Вы не можете продать апартамент без договора поддержки.    Таким образом, новый приобретатель объекта должен быть уведомлен продавцом об этом и при покупке должен подписать также и договор поддержки.
2	Что хорошего в "нотариальности" договора?    Любое изменение к договору должно быть заверено нотариусом и зарегистрировано в Агенция по вписываниято.
3	Что плохого в "нотариальности" договора?    Плохо только то, что если договор составлен не в Вашу пользу, то растогрнуть его фактически можно только в судебном порядке.
4	Договоры поддержки могут отличаться у разных собственников, но суть примерно одинакова. итак, на что обращаем внимание!
5	УК имеет право передать все обязанности по говору третьим лица В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, не спрашивая Вас.    то есть если вдруг Вы узнаете завтра, что Вася Пупкин должен был отремонтировать Вам крышу и все вопросы теперь к нему, то не удивляйтесь. Вы сами на это подписались.
6	УК может прекратить обслуживание по договору, если более 30% собственников не оплатили таксу поддержки.    ВНиМАНиЕ! при этом УК должна вернуть таксу за текущий год тем, кто её заплатил.
7	Общее собрание собственников по нашему договору заменено ОДНОСТОРОННиМ решение Управляющей компании.    и в целом, регулирование отношений между собственниками и УК в рамках Комплекса Закрытого типа болгарским законом (Закон об этажной собственности ЗУЭС) отдано на откуп Управляющей компании, то есть УК в данном случае вправе не принимать во внимание ЗУЭС
8	УК может изменять сумму таксы поддержки без подписания дополнительного соглашения, автоматически, но СОРАЗМЕРНО с индексом инфляции.    то есть при уведомлении о повышении таксы поддержки, по-хорошему, УК должна предоставить обоснование.
9	Санкции по договору предусмотрены только для собственников, например, за досрочное расторжение договора, за невыполнение своих обязательств по договору.    Не найдено ни одной санкции для УК как исполнителя по договору. То есть по сути Вы не можете требовать исполнения обязательств, Вы можете только просить. Отсутствие ответственности на практике всегда порождает прохладное отношение к исполнению обязательств.